保定房价(保定房价2023年最新房价)

河北保定的房价如何

因为保定现在房价虚高，去年的利好刺激涨幅过大，待市场冷静下来，房价自然会回落，但相比于此前的上涨，现在只能算微跌。

保定是一个人口大市，但并非人口强市，保定一千多万人口，GDP规模还不及邻省200多万人口的威海，人均GDP不到人家的三分之一，但是房价比人家高出50%，这样的前提下，降降房价太正常了。总不能因为一个重大利好就把一切都转嫁到房价上吧？况且未来的中心不再是保定市区，新区人口容积率多大还清楚，所以这边房价过高未必是好事。海南重大利好袭来，首先抑制的就是楼市，原因不言自明。

这一点多学学重庆，为什么重庆现在能够吸引大批人才？原因就是有发展前途，但房价增速慢，给外来人才以安居落户的希望，这样才能让更多人安心留下来。北上广深综合条件全国顶尖，为什么反而人口流入率在减少？无非就是工作的起但住不起，外地毕业生在京3年月薪两万不算少了，但是攒钱速度都赶不上楼市增幅差价，还有勇气留下来吗？

更何况保定的实力与房价不成正比，单靠利好消息和炒房客是难以对实体经济形成推动的，想发展就必须在经济层面建立起优势，而对于老百姓来说，房子是经济层面最大的开支，让价格回到合理区间，这是刚需族的希望，但价格总是涨起来容易降下去难，尽管降幅持续了几个月，但幅度不大，可见下方还是有支撑力度的，这样的模式下已经不适合投机客，这就是初步的成功，不过对于刚需而言，你不可能一直等到低点，真到相对低点，或许反弹速度更快，难言抓的准，所以如果目前有购房需求，选准地脚比死盯房价更重要，选对地方，价格能接受，出手就是了。现在抑制大涨，也会抑制大跌，所以不会跌起来没完没了。

保定房价有变化吗降了不

近几月来，保定市房价变化当然是有的，只是这种变化是涨还是跌？一起来看看保定市五大主城区房价情况：

莲池区房价变化

近一年来莲池区房价走势。2019年7月，新盘参考价格15800元，较年初价格14250元，上涨10.88%；2019年二季度上涨9.23%，7月环比上涨0.53%。

2019年7月，莲池区房价较保定地区整体均价高出40.8%。

竞秀区房价变化

近一年来竞秀区房价走势。2019年7月，新盘参考价格15233元，较年初价格14172元，上涨7.5%；2019年二季度下跌8.25%，7月环比上涨9.2%。

2019年7月，竞秀区房价较保定地区整体均价高出35.74%。

满城区房价变化

近一年来满城区房价走势。2019年7月，新盘参考价格9760元，较年初价格9157元，上涨6.58%；2019年二季度价格没有变化，7月环比上涨7.09%。

2019年7月，满城区房价较保定地区整体均价低了14.98%。

清苑区房价变化

近一年来清苑区房价走势。2019年7月，新盘参考价格9420元，较年初价格9876元，下跌4.62%；2019年二季度价格下跌1.27%，7月环比下跌2.89%。

2019年7月，清苑区房价较保定地区整体均价低了19.13%。

徐水区房价变化

近一年来徐水区房价走势。2019年7月，新盘参考价格10500元，较年初价格9700元，上涨8.24%；2019年二季度价格上涨10.52%，7月环比持平。

2019年7月，徐水区房价较保定地区整体均价低了6.88%。

保定房价变化

近一年来，保定房价呈高位震荡回落走势。2018年10月，新盘参考价格见高11811元，到2019年8月价格11222元，下跌4.98%；2019年二季度后，保定房价呈走高状态，8月环比下跌0.83%。

总体来说，保定房价呈高位回落震荡走势。7、8月较二季度末有上涨。

保定与全国百城房价指数走势相仿。

上述楼盘数据，仅供参考。

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保定的房价正常吗

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随着人们生活水平的提高，城镇化趋势加大，保定的房价有条不紊的上涨，全国各地的房价也都一样，都是在上涨，这是一个很合理的现象。

但是近几年保定的房价就像坐了火箭一样，从四五千飚到了一万大几千、两万甚至有些小区的房价已经达到了三万，这就不正常了。但是不正常的现象里必然有正常且合理的因素在。

其实这房子跟股市的股票差不多，大环境好、有利好的消息他一定会上涨的，但是也不排除有人为操作的因素在。回想近几年保定的发展，有些重大的利好消息，一个是京津冀一体化，一个是雄安新区。这两个消息都是重磅的利好消息，对房价的刺激那是不言而喻的。加上近几年保定的发展也很好，从不知名的四线城市挤上了三线城市，即使雾霾那么严重也没有挫伤房价分毫。

说这么多不合理还是不合理，对比于保定人均收入，这个房价真的是天文数字了，一套房子动辄就要一两百万。保定的中流砥柱还是工薪阶层，他们的收入支撑这样的房价确实是有点困难，即使首付比例降低了，那首付也是一个不小的数字。

现在保定城市的人均收入也不过三四千，小两口一起还一套房子的贷款还真剩不下什么钱，房子是用来住的，然而却把真正需求的人群拒之门外，你说能是合理的么。