南京房子税费(南京购房税费全解析，一文搞懂你需要缴纳的费用)

本文目录导读：

1. 南京购房税费概述
2. 购房税费相关费用

随着我国房地产市场的持续升温，越来越多的投资者和刚需族将目光投向了南京这座历史文化名城，购房税费作为购房过程中的重要一环，直接影响着购房成本，本文将为您详细解析南京购房税费，帮助您了解在南京购买房产需要缴纳的费用。

南京购房税费主要包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等，以下将分别介绍这些税费的具体情况。

1、契税

契税是购房时必须缴纳的税费，按照房屋总价的一定比例计算，根据南京市的规定，契税税率为：

- 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

- 二套房：90平方米以下，税率为1.5%；90平方米以上，税率为2%。

- 三套房及以上：税率为3%。

2、印花税

印花税是对购房合同征收的税费，税率为合同金额的0.05%，南京市印花税的具体征收标准如下：

- 商品房：合同金额的0.05%。

- 经济适用房：合同金额的0.05%。

3、个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需缴纳的税费，个人所得税的税率如下：

- 个人出售满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

- 个人出售不满5年或不是家庭唯一住房的，按照房屋增值额的20%征收个人所得税。

4、土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，因土地增值而产生的税费，土地增值税的税率如下：

- 土地增值额不超过100万元的，税率为30%。

- 土地增值额超过100万元且不超过200万元的，税率为40%。

- 土地增值额超过200万元的，税率为50%。

5、房产税

房产税是指对房屋所有者征收的税费，税率为房产价值的1.2%，南京市房产税的具体征收标准如下：

- 住宅：房产价值的1.2%。

- 非住宅：房产价值的1.2%。

除了上述税费外，购房过程中还需支付以下费用：

1、验房费：一般由购房者支付，费用约为200-500元。

2、评估费：由购房者支付，费用约为0.3%-0.5%。

3、房产交易手续费：由购房者支付，费用约为合同金额的0.5%-1%。

4、房产测绘费：由购房者支付，费用约为1000-2000元。

5、按揭贷款服务费：如购房者选择贷款购房，还需支付按揭贷款服务费，费用约为贷款金额的0.1%-0.5%。

了解南京购房税费对于购房者来说至关重要，在购房过程中，购房者需充分了解各项税费及费用，以便在购房时做出合理预算，希望本文对您有所帮助。