接力贷房子产权归谁(接力贷买房，产权归属揭秘，是你的，还是银行的？)

本文目录导读：

1. 接力贷是什么？
2. 接力贷房子产权归谁？
3. 如何确保接力贷房子的产权？

随着我国房地产市场的不断发展，接力贷作为一种新型的贷款方式，受到了越来越多购房者的青睐，关于接力贷买房，产权归谁这一问题，却让许多人对购房决策感到困惑，本文将为你揭秘接力贷房子的产权归属，让你心中有数。

接力贷，又称连环贷，是指借款人在原有房贷未结清的情况下，再次申请贷款，以支付房屋首付款或还清原房贷的贷款方式，接力贷具有借款期限灵活、还款方式多样等特点，在一定程度上解决了购房者的资金需求。

1、按照我国法律规定，房屋产权归实际出资人所有，接力贷房子的产权归属取决于实际出资人。

2、在接力贷购房过程中，实际出资人通常包括：

（1）原房贷借款人：在接力贷购房时，原房贷借款人可能作为担保人或共同借款人参与到新的房贷中，如果原房贷借款人承担了部分资金，那么其可能拥有部分产权。

（2）新房贷借款人：接力贷的主要借款人是新房贷的借款人，其通常为房屋的产权人。

3、产权归属可能存在争议的情况：

（1）原房贷借款人未履行还款义务：若原房贷借款人未按时偿还贷款，导致房产被银行处置，新房贷借款人可能面临产权被剥夺的风险。

（2）房屋买卖合同中未明确规定：若接力贷购房合同中对产权归属未做明确约定，可能引发纠纷。

1、在购房合同中明确产权归属：购房者在签订接力贷购房合同时，应在合同中明确界定产权归属，确保双方权益。

2、注意银行贷款协议：在签订银行贷款协议时，购房者应关注相关条款，确保自身权益。

3、持续关注房屋产权变更情况：购房者应关注房屋产权变更登记情况，确保自己的产权不受侵害。

4、咨询专业律师：若对接力贷房子的产权归属存在疑问，可咨询专业律师，寻求法律支持。

接力贷买房，产权归属问题不容忽视，购房者在购房过程中，要明确产权归属，确保自身权益，加强法律意识，规避潜在风险，才能安心享受新家的温暖。