分期房子可以转卖吗(分期付款购房，房子可以转卖吗？揭秘房产二次交易那些事儿)

本文目录导读：

1. 分期付款购房可以转卖吗？
2. 分期付款购房转卖注意事项
3. 分期付款购房转卖风险

在我国的房地产市场，分期付款购房已经成为越来越多购房者的选择，对于分期付款购买的房产，在还款期间是否可以转卖呢？这是许多购房者关心的问题，本文将为您详细解析分期付款购房转卖的相关问题。

分期付款购房是可以转卖的，根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同成立后，买卖双方在未办理房屋所有权转移登记前，可以约定解除合同，分期付款购房的购房者可以在还款期间将房屋转卖。

1、协商一致

转卖前，购房者需要与买方协商一致，双方对转卖事宜达成共识，购房者需确保买卖双方均知晓房屋贷款的情况。

2、解除原贷款合同

在转卖过程中，购房者需与银行解除原贷款合同，并与买方重新签订贷款合同，这样，买方才能成为新的贷款人，继续偿还剩余贷款。

3、办理房产过户手续

购房者需与买方共同办理房产过户手续，将房屋所有权转移至买方名下，办理过户手续时，需提交相关证件，如身份证、户口本、房产证、贷款合同等。

4、还清贷款余额

在转卖过程中，购房者需确保房屋贷款余额已还清，若存在贷款余额，购房者需提前与银行协商，申请提前还款或办理贷款结清手续。

5、遵守相关法律法规

在转卖过程中，购房者需遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等，如有疑问，可咨询专业律师，确保交易顺利进行。

1、贷款逾期风险

在转卖过程中，若购房者未按时还款，导致贷款逾期，将影响个人信用记录。

2、法律风险

若购房者在转卖过程中，未按规定办理相关手续，可能导致房屋产权纠纷。

3、道德风险

在转卖过程中，购房者与买方、银行之间可能存在道德风险，如购房者恶意欠款、买方故意拖延办理手续等。

分期付款购房转卖在法律上是可以实现的，但在转卖过程中，购房者需注意相关事项，以确保交易顺利进行，购房者还需了解转卖过程中的风险，避免潜在损失。

分期付款购房转卖是可行的，但需谨慎操作，在办理转卖过程中，购房者应咨询专业人士，确保自身权益不受侵害。