2017年房子契税(2017年房子契税详解，政策解读及常见问题解答)

本文目录导读：

1. 2017年房子契税政策概述
2. 2017年房子契税计算方法
3. 2017年房子契税常见问题解答

随着我国房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时需要了解的税费问题日益增多，契税作为购房税费的重要组成部分，备受关注，本文将针对2017年房子契税进行详细解读，帮助购房者更好地了解相关政策。

2017年，我国契税政策在继承以往政策的基础上，进行了一系列调整，以下为2017年房子契税政策的主要内容：

1、契税税率：契税税率为3%-5%，具体税率根据购房面积和地区进行调整。

2、契税优惠：对于首次购房家庭，享受1%的优惠税率；对于购买90平方米及以下的首套房，享受1.5%的优惠税率。

3、非住宅契税：非住宅性质的房产，如商铺、写字楼等，契税税率为4%。

购房者在购买房产时，需要根据房屋性质、购房面积等因素计算契税，以下为2017年房子契税的计算方法：

1、首套房契税计算：首套房契税=房屋总价×契税税率，若房屋总价低于90平方米，则享受1.5%的优惠税率。

2、二套房契税计算：二套房契税=房屋总价×契税税率，若房屋总价低于90平方米，则享受2%的优惠税率。

3、非住宅契税计算：非住宅契税=房屋总价×契税税率。

1、问题：购买二手房需要缴纳契税吗？

解答：是的，购买二手房同样需要缴纳契税，二手房契税的计算方法与新房相同。

2、问题：购房合同签订后，发现房屋面积与实际不符，契税如何调整？

解答：若购房合同签订后，发现房屋面积与实际不符，购房者需向税务机关提供相关证明材料，税务机关将根据实际情况重新计算契税。

3、问题：夫妻离婚后，房产归一方所有，另一方需要缴纳契税吗？

解答：夫妻离婚后，若房产归一方所有，另一方不需要缴纳契税，但若离婚协议中约定房产归另一方所有，则需按照规定缴纳契税。

2017年房子契税政策在保障购房者利益、促进房地产市场健康发展方面发挥了积极作用，购房者应充分了解相关政策，以便在购房过程中避免不必要的损失，税务机关也需加强对契税的征收和管理，确保政策落实到位。