厚街二手房（厚街二手房真实房源出售信息）

东莞从哪些方面评估厚街万达公寓的优劣,二手房交易流程?

1、要判断厚街万达公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：厚街万达公寓区域自然环境评估；厚街万达公寓周边生活环境评估；厚街万达公寓建筑质量评估；厚街万达公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；厚街万达公寓室内配套设施、设备评估；厚街万达公寓物业管理服务质量评估。

2、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)。

在银行办理资金监管，具体时间要看你们的交易流程是否顺利，一般的交易（由中介公司操作）都会在5个月之内完成。你自己办理手续的话就会比较麻烦，而且时间较长。

二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。解除资金监管需要违约金吗？如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。

法律分析：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

1、登隆巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

2、苏家小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

3、惠城区一建宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

4、标准三泰大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

5、广成东方名城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

虎门国际公馆三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。