乳山二手房（乳山二手房最新房价）

在威海乳山购买二手房,交易要哪些手续,大约要多少钱?

1、（一）双方需同携带材料：买卖双方身份证复印件(需原件校对)；房产证(共有证)原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。（二）卖方需携带的材料：身份证；户口本；房契证；结婚证(单身的需要单身证明)。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

3、交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

4、乳山银滩二手房过户是在乳山市房管局办理的，具体办公地址在威海乳山市府前路2号。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

5、国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。

6、到房地产管理局过户，需要合同身份证件原件。

1、乳山的房子能买，原因如下：价格因素：乳山的二手房价格相对较低，平均房价在4500元到5900元每平方米之间，且房价呈现上涨趋势，因此从居住角度来看，购买二手房是较为划算的。

2、另一种观点认为，乳山银滩的房子可以考虑购买。原因包括：1）乳山银滩四季分明，沙滩细腻，海床坡度平缓，适合作为度假地。2）乳山银滩的房价相对便宜，对于想要购买度假房的人来说，是一个比较不错的选择。因此，是否值得购买乳山银滩的房子，取决于个人的需求和预算。如果希望购买度假房，可以考虑乳山银滩。

3、乳山银滩的房子不值得买。乳山银滩位于山东威海乳山市的东部地区，地处于白沙滩镇。虽然这里四季分明，沙滩细腻，海床坡度平缓，但人烟稀少并不适合人居住。

4、乳山银滩的房子不能买乳山银滩由于位于威海靠近渤海与黄河地区，单单从欣赏的角度来看就没有什么价值，并且目前乳山的发展还是比较落后的，整个城镇看起就像是七十年代的一样。在这里买房是没有任何的升值空间的，即使是作为度假地也没有什么好去处。

5、综上，想要宜居养好可以买小产权的，便宜实用基层政府担保，要想增值方便变现还得买市政府规划的大产权，其他的沿线海边城市也都不错，容城，海阳，如果时间宽裕的话，最好去实地现场考察一下，那边的东北定居老人很多，我父母就是这种情况。

6、这个楼盘能买。金鼎地产隐秀项目周边非常便利，有多个市场、超市、购物中心等大型商业综合体，可以很好地满足日常生活所需。此外，附近还有多所优质学校，如乳山市第二中学、小学、幼儿园等，教育资源丰富。另外，隐秀项目周边也有多家医院，如乳山市人民医院等，医疗设施比较齐备。

公里。乳山湖畔人家地址位于山东省威海市银滩旅游度假区。银泰海景花园地址位于山东省威海市银滩长江东路。根据地图资料查询显示，从乳山湖畔人家离银泰海景花园距离有11公里，开车只需要十六分钟即可到达。

星苗幼儿园）等。银滩海景花园周边商业配套有：（聚兴装饰橱柜卫浴，雅洁蓝莓专卖店，百老泉酒业(银滩专卖店)，放心鲜肉老太太熟食，快递超市，汇千惠超市，闲情钓具总汇，金荣便利超市(大庆路店)，乳山市新康立眼镜店，家家悦(颐和购物中心南)）等。

乳山银滩海景房以其每套仅需5万元的价格引人注目，这种价位宛如白菜般亲民。乳山市，位于山东省，以其长达20公里的海岸线而闻名，为吸引游客，当地开发了大量海景房。然而，这些海景房却以惊人的低价出售，有的甚至总价仅五万元，计算下来每平方米仅需800元左右。

乳山市银滩旅游度假区的二手房均价约为每平方米4300元，相比2014年的价格，每平方米上涨了1400元左右。新房价格则在每平方米7000元到10000元之间，新房与二手房价格差异显著。乳山市新房销售主要依赖组织看房团，散客则通常不被接待。看房团通常包括路费、吃住等费用，目的在于吸引购房者。

乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售，这种价格犹如白菜价一般。