郑州房价均价(大郑州各区域房价都多少了)

郑州市房价会涨价吗

感谢邀请：

郑州房价会涨吗，作为房产领域郑州老土著一枚，来给你回答：

郑州步入2021年来，3月份已经启动一波小小涨幅，浮动不大，但当时宣传很广，有几十家开发商发涨价通告。

接着你可以看到管南涨价了，1.7+，金水北涨价了1.9+，北龙湖涨价了一平3000的涨，老高新1.7+，突然郑州某些片区房子涨了。

近期来看吧，五一过后也有不少开发商上调价位，还是那些4月份特价盘，三环外特价1.1万的盘价格在涨。

郑州市场有涨就有跌，最近五一期间，

绿地城特价11000

郑州阅城特价11000

万华城特价12000

世茂云尚城特价12000

亚星部分楼盘特价11000

汇泉部分楼盘特价11000

你看有涨有跌，这些楼盘由于某些原因，特价不断，部分不好楼层直接低于1万的价格，刚需有时候也没得选。

突然发现市面上稍微好点的楼盘库存不多了，有的在等下期地块，有的在慢慢加推，挤牙膏似的销售，开发商在等什么。

2021年郑州6月3号集中土拍，地块将近50宗，郑州这次集中供地里有不少内定地、定向地，但这么大的货量集中爆发出来，激烈争抢、高价竞拍，怕是避免不了的。

说实话郑州这么多年，有些项目一直在慢慢提价，有些项目一直在横盘，或者特价出货，市面上喊跌的多，你看到的都啊降价信息，实际去售楼部可以看出你能看上的都涨价了。

没买的还是要多看看。今年原材料涨价比较多，那建筑成本要增加，有通货膨胀，工资总是要涨一点，所以用工成本也在逐年增加。

如果土拍价格再涨点，市场费用再涨点，所有增加的东西总归要有人承担，房子是买来住的，那就早买早受益。考虑好自己的主要诉求，买安全的，价格合适的。就行了。买了就安心赚钱，涨或者跌，都不影响你居住。

房住不炒，真实刚需真实别太在意涨跌，你就一套，买对就行，摸摸自己的口袋能接受那类楼盘，不要啥啥都要，结果就是太贵。

有时候新房太贵，高于区域二手房价格，这时候你得看看次新房，就不要凑新房的热闹了，买的贵不说，还不知道交房啥样子，会不会翻车因素。

郑州买房真有居住需求，这段时间可以挑挑合适的项目下手了，你要是等等可能价格就贵上许多，毕竟郑州整个周围基本都涨价，郑州基本面来看，涨幅不大，还是可以入手的。

2018郑州各个区的房价大概是什么样子的

小编整理了

1月最新郑州小区房价表

快来看看你家小区这一年是涨还是跌!

二七区

二七1月二手房均价12669元/m2

二七12月二手房均价12722元/m2

环比上月下跌0.41%↓

同比去年同期上涨7.32%↑

亚星盛世家园15831元/m2亚星城市山水15054元/m2鑫苑现代城23015元/m2升龙国际中心A区17381元/m2鑫苑景园20766元/m2鑫苑国际城市花园19892元/m2绿云小区13996元/m2宏鑫花园13244元/m2康桥金域上郡1号院22263元/m2亚星盛世悦都15571元/m2橄榄城柏林阳光15949元/m2中岳大厦13004元/m2海豫花园13433元/m2亚星盛世郦都15587元/m2锦绣山河玉华园13324元/m2

中原区

中原1月二手房均价12728元/m2

中原12月二手房均价12777元/m2

环比上月下跌0.38%↓

同比去年同期上涨7.17%↑

锦艺国际华都欧尚20260元/m2九龙城龙栖尚都15612元/m2晶华城1期15429元/m2西湖春天13805元/m2风和日丽家园16233元/m2万达广场小区17706元/m2正商明钻一期15120元/m2锦艺国际华都美域21748元/m2祝福红城12193元/m2升龙又一城1期14285元/m2威尼斯水城14929元/m2保利百合17318元/m2盛润锦绣城20055元/m2方圆经纬19520元/m2汇泉西悦城11311元/m2

管城区

管城1月二手房均价13123元/m2

管城12月二手房均价13184元/m2

环比上月下跌0.46%↓

同比去年同期上涨9.09%↑

正商幸福港湾A区15661元/m2奥兰花园25564元/m2新里卢浮公馆一期22688元/m2正商东方港湾22611元/m2橡树玫瑰城一期15521元/m2远大理想城16848元/m2康城棕榈泉16310元/m2富田太阳城13985元/m2金色港湾14736元/m2未来城17386元/m2美景天城15908元/m2正商新蓝钻A区17636元/m2海马公园B区26517元/m2财信圣堤亚纳22809元/m2海马公园A区26869元/m2

金水区

金水1月二手房均价13785元/m2

金水12月二手房均价13842元/m2

环比上月下跌0.41%↓同比去年同期上涨7.82%↑

汉飞金沙国际15973元/m2天伦水晶城16423元/m2正弘春晓14803元/m2广汇PAMA22743元/m2正商世纪港湾14948元/m2华林都市家园15685元/m2银基王朝22150元/m2家天下16576元/m2永威翡翠城27835元/m2中豪汇景湾27368元/m2正弘数码公寓18228元/m2鑫苑世家21963元/m2普罗旺世波特兰19676元/m2正弘蓝堡湾25615元/m2银基王朝(三期)22234元/m2

惠济区

惠济1月二手房均价12720元/m2

惠济12月二手房均价12726元/m2

环比上月下跌0.05%↓同比去年同期上涨7.36%↑

怡丰森林湖15142元/m2珠江荣景12941元/m2托斯卡纳18720元/m2鑫苑逸品香山北区16940元/m2裕华第九城市14296元/m2新希望澳园13940元/m2郑州清华园14610元/m2思达大河春天14996元/m2天伦庄园19356元/m2天地湾18277元/m2思念果岭国际社区12853元/m2金蓝湾15141元/m绿地璀璨天城13140元/m2民安北郡21712元/m2谦祥兴隆城14071元/m2

上街区

上街1月二手房均价6039元/m2

上街12月二手房均价6193元/m2

环比上月下跌2.47%↓同比去年同期上涨16.16%↑

亚星江南小镇7048元/m2盛世新城5000元/m2理想名城6862元/m2锦尚新城6031元/m2德鸿现代城6200元/m2上街第一城6378元/m2德宝幸福里6046元/m2颐和美丽园5793元/m2建业森林半岛6361元/m2森海正阳门6285元/m2通航社区5258元/m2鸿盛新城5288元/m2嘉韵公园里6180元/m2理想名家9585元/m2旭晨林溪郡4651元/m2

郑东新区

郑东新区1月二手房参考均价23444元/m2

环比上月上涨0.66%↑

正商善水上境32000元/㎡恒大悦龙台32000元/㎡东润城12000元/㎡永威森林花语13000元/㎡郑东碧桂园15000元/㎡英协生生银河居23000元/㎡康桥香溪郡13000元/㎡润城时光里16500元/㎡瀚海晴宇45000元/㎡永威上和郡15000元/㎡金领九如意43000元/㎡融创华夏观澜壹号10500元/㎡鼎天東尚19500元/㎡泰宏阳光和苑20000元/㎡茉莉公馆35000元/㎡建业天筑40000元/㎡

航空港区

航空港1月二手房均价9444元/m2

航空港12月二手房均价9032元/m2

环比上月上涨4.56%↑

同比去年同期下跌1.78%↓

康桥林语镇13000元/㎡豫发白鹭源春晓10000元/㎡永威南樾12000元/㎡安纳西庄园9800元/㎡豫发国园玖号院11000元/㎡万科美景魅力之城11000元/㎡豫发大运城/蓝山公馆13500元/㎡正弘中央公园10500元/㎡裕鸿世界港19000元/㎡

高新区

高新区1月二手房均价12257元/m2

环比上月下跌0.76%↓

裕华满园12700元/㎡翰林国际城14000元/㎡万科城13500元/㎡金科城15700元/㎡中益7囍13700元/㎡朗悦公园道1号15500元/㎡钱隆城13200元/㎡荣盛祝福花语水岸13500元/㎡谦祥万和城13000元/㎡正弘高新数码港14000元/㎡糖果时光13000元/㎡祝福红城12000元/㎡五龙新城15500元/㎡保利文化广场15800元/㎡龙汇国际15000元/㎡

经开区

经开区1月二手房参考均价14726元/m2

环比上月上涨1.75%↑

碧桂园天悦18500元/㎡康桥悦蓉园17300元/㎡宏光合园17800元/㎡中建观湖国际16000元/㎡富田九鼎世家21000元/㎡金沙湖高尔夫观邸16000元/㎡碧桂园天玺22000元/㎡九龙新城11500元/㎡青风公园18000元/㎡信保春风十里13500元/㎡碧桂园翡翠湾16000元/㎡经开万锦城17000元/㎡

巩义

巩义1月二手房均价5768元/m2

巩义12月二手房均价5927元/m2

环比上月下跌2.68%↓同比去年同期上涨9.22%↑

陇海路174号院7714元/m2世博领秀城5446元/m2平安小区7058元/m2弘泰园小区6547元/m2锦江国际花园8928元/m2

新郑

新郑1月二手房均价9088元/m2

新郑12月二手房均价9086元/m2

环比上月上涨0.03%↑同比去年同期上涨0.10%↑

丰泽新苑(二期)9622元/m2富田兴和湾11000元/m2金秋乐园9717元/m2绿都丹石街区10537元/m2康桥溪棠10000元/m2康桥九溪郡12633元/m2融侨城9130元/m2浩创梧桐郡9653元/m2观澜郡9540元/m2润丰新尚6750元/m2居易国际城10164元/m2龙湖锦艺城11359元/m2富田兴龙湾10328元/m2浩创梧桐春晓7820元/m2康桥林语镇9339元/m2

登封

登封1月二手房均价6350元/m2

登封12月二手房均价6188元/m2

环比上月上涨2.62%↑同比去年同期下跌21.82%↓

融丰花园6250元/m2嵩山小区8217元/m2温馨小区7746元/m2祥和小区8030元/m2中岳花园7142元/m2卧龙花园8015元/m2

荥阳

荥阳1月二手房均价7529元/m2

荥阳12月二手房均价7594元/m2

环比上月下跌0.84%↓

同比去年同期上涨23.83%↑

清华忆江南8453元/m2清华大溪地一期一号院9199元/m2洞林湖新田城9654元/m2郑西鑫苑名家7467元/m2恒大山水城9930元/m2奥伦达部落西郡原著6912元/m2金地格林小城7958元/m2汉飞壹号华府6566元/m2清华大溪地三期九号院8407元/m2瀚宇天悦湾7149元/m2碧桂园龙城8398元/m2碧桂园龙城天悦8785元/m2新城尚郡8244元/m2郑州碧桂园15295元/m2郑西理想城7524元/m2

新密

新密1月二手房均价5270元/m2

新密12月二手房均价5251元/m2

环比上月上涨0.37%↑同比去年同期上涨8.86%↑

鑫川花园5912元/m2密登堡桂苑5866元/m2龙栖湾6710元/m2金盛国际商贸城6166元/m2鑫川花苑5689元/m2同赢企业总部港6041元/m2银基国际旅游度假区8333元/m2银基国际旅游度假区(别墅)14738元/m2浩金元保利城5294元/m2新密金成花园4687元/m2紫云苑4114元/m2中盛景苑5756元/m2丹成福地10128元/m2阳光花园3561元/m2

中牟

中牟1月二手房均价9747元/m2

中牟12月二手房均价9790元/m2

环比上月下跌0.44%↓同比去年同期上涨28.00%↑

郑东新世界（一期）12464元/m2水岸鑫城9936元/m2星城国际东苑8684元/m2上东城14071元/m2东润华景13981元/m2正弘中央公园10459元/m2新鑫花园10930元/m2雅居乐国际花园16250元/m2名门紫园13747元/m2融创美盛象湖壹号10295元/m2九龙新城11477元/m2东润城12000元/m2美景美地麟洲8795元/m2亚新美好艺境12993元/m2康桥香溪郡12913元/m2

因为小区众多，所以个别小区会有出入。

咱们来看看网友都怎么说

@LiChz丶：二七区表示不服，年前买的房18700

@一支美男：我家金水区和郑东新区交界处，并且离管城回族区也近，之前是管城回族区，之后郑东新区，现在金水区，哎，我家小区前边就是高架，一过高架就是经开区，不知道到底是哪个区

@我就是仨水啊：我买的西四环，11800，哪有这么贵

@多米吖多米：均价。我惠济区18000多，比这上面贵一千，去哪说理去？

@檀痕TH：西郊能排第三可怕可怕

@Glow佳乐：我靠，中牟都一万多了

@电脑是脑吗：我就住金水区表示没那么贵

@一支美男：王府井锦艺2万一平了已经

你看，网友@张沁丰china：准备回村里返修房子可对于很多城里没房村里没地的郑漂来说，还是相当辛酸的。你2018年准备买房吗？你认为房价还会大涨吗？anyway，小编个人认为肯定是不会降的但是没钱买，还是努力码字赚钱！你还不为我点个赞吗？（L）