公积金冲还贷(什么是公积金冲还贷，公积金冲还贷方式有哪几种)

公积金按月冲抵还贷规则

根据公积金按月冲抵还贷规则，持有公积金的个人可以利用公积金账户中的资金来抵冲个人住房贷款。按月冲抵的方式是根据贷款合同约定，将公积金账户中的资金划入贷款还款账户。根据相关规定，每月冲抵的金额不得超过个人住房贷款月还款额。此外，还需注意，公积金账户中的余额应有足够资金支付账户管理费及利息。具体操作及政策变化，建议您咨询所在地的公积金管理部门，以获得最准确的信息。

什么是公积金冲还贷，公积金冲还贷方式有哪几种

公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

公积金冲还贷在网上怎么办理

只要登录了公积金中心，就可以申请公积金冲还贷款了。在该网站申请冲还贷款，个人需要携带身份证、户口簿、住房公积金联名卡，填写住房公积金申请表，并向工作人员提出申请。工作人员会帮你办理住房公积金委托代还业务，并审核完毕后，系统会直接扣款。大家注意，委托人不可以去银行办理，因为银行除了和你自己的委托外，还要参考你的配偶、父母等等。如果委托人无法办理的话，你可以委托代办人向银行提出申请。申请时，三天，全部或两个工作日可以办理完毕。

公积金冲还贷款网上办理流程：1.登录公积金网上银行后，点击个人住房公积金转移到新增银行卡并注册。2.点击“申请公积金转移接力”，可通过该新办理银行卡预留印鉴卡信息。

公积金冲还贷的规定

不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。

不过必须满足以下三个条件：

1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，除配偶外）

2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续；

3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。

公积金冲还贷方式一共有两种：

1、年冲：

——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而留着利率高的贷款每月在还，相对肯定是不划算的。）