美国房子 美国房价比国内便宜吗

美国一套100平方的房子多少钱

美国的一套100平方米的房子大概值500万人民币。根据一些在美国的中国居民讲，在美国购买一套100平方米的房子。大概需要500万。

美国房子一定要买保险吗

是的，美国房子买保险是必要的。保险可以保护房主的房子和财产免受自然灾害（如风暴、洪水、地震等）和其他意外情况（如火灾、盗窃等）的损失。

如果没有保险，一旦发生以上情况，房主可能需要自掏腰包承担修复和替换的费用，这可能会让房主陷入财务困境。因此，购买适当的房屋保险是非常重要的。

美国常见的房屋类型有哪些

美国的民用住宅都有哪些分类

1.独栋别墅（singlefamilyhouse）:独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。

2.联体别墅（Townhouse）:联体别墅近年来比较流行，由于近郊区域的土地减少，建筑商开发了联体别墅，在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收的管理费。每个单位也有前后院，但院子不如一般独立栋屋大。

3.独栋多家庭别墅（multi-familyhouse）:外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑，带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电，气表。一般业主住其中一个单位，其余的单位用来出租。独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及物业。多家庭别墅也适合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一栋楼，方便互相照顾，但又有自己的空间。

4.公寓（condo）:这种建筑就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳的管理费，享用大楼或小区里的公用设施。这种住宅楼多数在的城市里，纽约多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩的夫妇喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。

5.共同产权公寓（co-op）:这种物业跟公寓一样，只是没有独立产权。业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖，但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约多，许多高档住宅楼是这种形式的公寓。

美国的房子是怎么建造的

除了美国东部纽约，华盛顿等人口集中的地方是高楼大厦以外，美国绝大部分地区，特别是加州等西部地区的住宅，大部分是低矮的房子，主要有，独立屋，连体房，楼房，大部分楼房2层居多。

建造房子，先挖地基，地基挖的不深，大概有半米，下面主要是铺设下水管道

然后上面铺上水呢，整栋房子是用螺丝钉固定在水泥地板上的。

水电设施已经埋好

房子内核主要是木头的，支架是条状木头，墙壁钉上刨花板。

这是车库。

房子里面的楼梯，同样是木头的。

顶棚上的空调管道已经安装好了。

下水道和电线管道就固定在墙壁里面。顶棚和墙壁的空间会用石棉填充，以便隔热和保温。

墙壁和顶棚的外面钉上石膏板。石灰抹平缝隙。

外墙用水呢和石头包装，再喷上有颜色的涂料，一栋漂亮的别墅，马上就要完工了。

车库门和窗子都已经安装好了。

工人在小区里种树绿化，房子内部地毯，甚至包括厨房设备要安装齐全。一定要能直接住人。法律不允许销售毛胚房。

还必须要完成社区的道路绿化。

看起来，美国建造房子要比中国简单得多，基本很少动用大型设备，这种内核为木质的房子在美国十分流行，据说由于房子质量较轻，抗震和隔热性能优越，维修方便，洛杉矶大部分是这样的房子，许多房龄已经60多年了，还看起来完好无损。使用100年一点也不成问题。

美国房子能买吗

在美国买房子很好，尤其华人热衷在美国购房主要是因为五大优势。

第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

第二，汇率正趋逆转，投资正当时。人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%，使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，宏观经济形势，都不支持人民币对美元继续升值。美元存在重新走强可能，投资者间接获取了额外的外汇收益。

第三，法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

所有的交易信息，

包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

第四，租赁便利。美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至

69%之间。

由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

第五，出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜，20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界著名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。

美国房子为什么都是木头的

1、主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料，不管外墙还是内部装修，用木头的价格都是便宜很多的。美国大部份的平民住宅几乎都是用木头建造的，但比较豪华的房子还是用石头或砖建的。

2、美国人工贵。工业化生产木料，到你家只要直接组装起来就可以了。说白了还是为了建造成本低，因为3层楼的房子对结构没什么要求的，所以就用木头得了。美国大部分的房子都是预制木结构拼装的，木结构抗震好，采用预制板体系工期短，造价便宜。并且有些房子结构拆除后还可以重新利用，符合环保和可持续发展的理念。水泥混凝土结构的房子施工周期长，技术相对复杂，算上人工的话，房子造价就太高了。美国木质房子的施工技术非常成熟，房屋质量（隔音、隔热、防水等）甚至比国内水泥混凝土房屋的质量还要好，国内现在有的一线城市也开始引进美国和加拿大甚至北欧的木质房屋技术来建造小别墅，卖的不是一般的贵。

3、而且在老外看来，钢筋混凝土结构或砖石结构的建筑物不仅成本高昂，而且拆除和建筑废料处理都很麻烦，环保成本也极高。

4、老外比较喜欢迁徙，一栋房子不会住太久，也没有一辈子的打算，那些富豪的豪宅都是要传承的，自然质量好，克林顿那鹅卵石房子够结实，就是贵了点

5、经济因素：房产的价值=地价+建筑成本，房产价值中，如果地价占主要部分，建高层就划算，如果地价便宜，建低层建筑经济上就合理。像在美国，如果你要起高层，按建筑标准规范要求，基础处理，结构要求，抗震等级要求，消防要求等等，都要摊入建筑成本，只有在城市中心地带，地价很贵的条件下起高层在经济上才是合理的。而离市中心较远的地方地价便宜，买一座二层楼带院子和市中心挤公寓也贵不了多少。

6、美国绿化好，木头多。美国的国土面积很大，人不多，树木太多，不利用就是浪费。