工程造价是什么(张雪峰说工程造价专业)

工程造价是什么意思

工程造价是指建设工程产品的建筑价格。它有两钟含义：

第一种含义：从投资者或业主的角度来定义------建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资费用。

第二种：从承包商、供应商、规划、设计市场供给主题来定义------建设工程造价是指工程价格。

工程成本：建设在生产和使用中消耗的各种费用的总和。

工程造价基本概念是什么

什么是工程造价

造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，建筑工程产品属于特殊商品，所以也具有商品的二重性，完全符合价值规律理论，因此工程造价具有两种含义。

一、工程造价二种含义

1、工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。

建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用的总和。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。

工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用等。

工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产，所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。

2、工程造价的第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。

建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。

工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。随着经济发展和技术进步，分丰富。特别是投资体制的改革，投资主体多元化和资金来源的多渠道，使相当一部分建工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交易会更加频繁，工程造价的种类和形式也会更为筑产品作为商品进入了流通。住宅作为商品已为人们所接受，普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施等建筑产品，一旦投资者将其推向市场就成为真实的商品而流通。无论是采取购买、抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并形式，其性质都是相同的。

工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建筑安装工程造价在固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。设备采购过程，经过招投标形成的价格，土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。

上述工程造价的两种含义，一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义概念；另一种是从工程交易或工程承包、设备安装工程造价，设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义概念。

以上这二种含义，是全国造价员、注册造价师考试指导教材的基本范畴。

工程造价包括哪些方面

工程造价我们这里仅指工程本身的造价不涉及销售等内容。

1.前期费用：包括可行性分析、纳管证明、环评费、审照费、招投标费、人防费、土地费用、设计费、钻探费、质监费等；

2.建安工程费（包括主体土建和安装工程费，总体的上下水管道安装、燃气管道安装、道路、照明、围墙等费用）；

3.配套费用：供电、供水、排水、燃气、电讯、（住宅要付城市基础设施配套费）；

4.监理费；

5.管理费（建房单位的费用）；

6.银行贷款利息

工程造价的两个基本含义是什么

工程造价是指本工程在整个建设和施工过程中所发生的一切费用的总和。工程造价还指的是工程建设过程中的价格。工程计价的三要素包括数量、价格和成本。工程造价的核心内容还包括的内容有：投资估算、设计概算、修订概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。此外，投资者和建筑商都需要对拟建项目进行预估。

法律依据：

《建筑法》第十八条

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

工程造价是做什么的

在不同的单位工作略有不同，但主要还是工程算量、预算、结算、概算等工作。

在建设单位，主要从事的是投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算。

在施工单位，主要从事施工图预算、施工预算、竣工结算。

在咨询单位，主要从事于投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算。

工程造价含义是什么

工程造价是指在建设工程的全过程中，对施工成本和相关费用的评估和控制。工程造价包括施工材料费、施工人工费、机械使用费、管理费、利润等各项成本。其中施工材料费指的是建筑材料、设备、机械等的费用；施工人工费指的是施工人员的工资和福利费用；机械使用费是指施工中使用的机械设备的租赁或购买费用；管理费是指工程管理团队的薪酬、办公费用等；利润是建筑企业为工程承包所要取得的经营利润。因此，工程造价的含义是对建设工程全面成本的评估与控制，它是建设项目进行经济决策和成本管理的重要依据。