顶层楼房，聪明人会买顶楼房子吗

顶层5楼的楼房怎么样

五楼是顶楼，说明是单元房板房。顶楼有优点也有缺点，大致介绍一下供你参考。

优点：光线好，即使阴天下雨也会比较明亮。楼上无人居住避免有人为制造的声音。夏天蚊虫老鼠蟑螂相对于一楼少，马桶不容易堵，遭小偷偷的概率小。

缺点：顶楼有漏雨风险需要做好防雨。冬天相比下面冷，夏天热。上下楼麻烦。出火灾或地震不好逃生。

楼房顶层为什么是平的

一般高层的住宅为平顶，洋房和别墅大部分是斜屋面。

高层住宅一般有限高要求，平屋面可以降低限高，增加楼层数，增加计容面积和户数，可以多卖钱。

第二，高层一般都是有组织排水，平屋面更容易找平和组织排水，防水做法也比较简单，不用做屋面瓦等造型，也可以节省成本。

房子买顶层的楼房有什么利弊

买顶层楼房的优点是采光比较好，视野宽阔，可利用空间比较大，缺点是，夏天比较热，容易出现漏水，渗水的现象，上下楼比较麻烦。

顶楼的好处和坏处分别是什么

顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。

顶楼的缺点其实很多，具体说来有如下几点：

太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。

不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。

返潮。顶楼防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。

冬冷夏热。顶楼夏天光照足所以夏天热死，冬天呢还被积雪覆盖所以阴冷凉死。

不好出手。如果你用来自住可以，但是用来投资真的不建议买顶楼，因为不易出手。

但是顶楼也有顶楼的好处，比如以下这些：

价格便宜。顶楼比起同期同小区的房子价格应该是很低廉的。用来自住还是很划算的。

安静。顶楼没有楼上的脚步声的嘈杂，没有楼上的吵闹声。可以说是非常安静的，而且距离地面很远，也安静不少，会让你休息得很好。

举架高。很多楼盘的顶楼举架都比楼下的房子要高，显得更宽敞也更明亮，大空间的感觉让人心情也比较好