房子过户费计算器，2023年直系亲属房产过户免费

汽车过户费计算器

车辆过户费在不同的城市是不一样的，譬如广州和深圳这两座城市的二手车过户费通常包括260元的过户费、100元的车牌费，还有一些其它的费用，全部加起来大概500元；上海市的二手过户费通常不低于700块，但是也不会高于850块；四川省的卖车过户费一般为260元；浙江省的二手车过户费一般不低于350元，但是也不会超过1000元。

除此之外，北京地区二手车的过户费主要是和车子的年份长短和排量范围相关，收费范围是180到980之间。

譬如排量低于1L的车子一般收取200元左右的过户费，排量超过1L但低于2L的车子收费一般为400元，排量在2L和2.L之间的二手车过户的时候通常需要600元，排量达到3L的车子一般收取800元的过户费。另外车子的年限越长过户的时候费就用越便宜。有时候还会额外收取115元的上牌费用。

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商铺过户费计算器

个税:差额的20%

(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%

营业税:差额的5.55%

(卖出价-买入价)*5.55%

土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%

扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额

例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万

二手车过户费计算器

1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元；

2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万元×2.5%=2500元；

3、照相费：一般为35元\/两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要；

4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元；

二手房过户费用明细计算器

一、二手房过户费用明细

（1）营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的，房子越大，费用也就越多。

（2）需要缴纳个人所得税和印花税。要注意这种税在某种情况下是不需要缴纳的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。

（3）还需要交评估费，中介费。根据规定，在不同的地方评估费是不同的。如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了，自然也就不需要评估费了，就算需要评估的话，评估费大多都是在我们的承受范围内。

二、过户的费用是怎么计算的？

（1）房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产的：1.5-2契税＋0.1%印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

（2）房产证超过5年＋房屋面积大于140平的房产的：3-4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

（3）房产证未过5年＋房屋面积小于140平的房产的：2%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

（4）房产证未过5年＋房屋面积大于140平的房产的：4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；

（5）房改房二手房过户费的：2%契税＋0.1%印花税＋1%土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。

二手房过户费计算器，过户需要多少费用

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）买方二手房税费：

1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

4、产权转移登记费：80元

（2）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

3年的房子过户费怎么算二手房买方过户费计算器

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）