二套房商贷利率(2023首套房利率3.8)

二套房商业贷款50万30年每月大概还多少

根据新政策规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。商业贷款5年以上的按揭贷款最新利率是4.9%，按照利率上浮最低为5.39%.一般银行的利率都会比基本利率略高，再进行上浮，不同的银行利率也有偏差，四大国有银行额度相对宽松。

按照5.39%的基准利率计算，还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本息月供在2800左右，等额本金月供在3630元左右。

商贷100万两年还清利息多少

利息大概5万多一点。商贷100万分2年还款，我们以2年期基准利率4.75%算，还款方式为等额本息，那么每个月需要还款43759.51元，还款总额1050228.35元。

如果是按等额本金还款方式，首月还款45625元，次月开始每月递减164.93元，最后一个月还款41831.6元，本息合计1049479.17元。